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重磅消息:嘉兴重启公积金商转公贷款业务细则发布!看仔细...

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今年5月21日

嘉兴市住房公积金中心

宣布自2018年6月20日起

在嘉兴全市重启商转公贷款业务

大家普遍关心

重启商转公贷款业务 到底应该怎么办?

今天终于有了新消息

6月12日,嘉兴市住房公积金管理中心发布文件,就6月20日起全市重启商转公贷款业务有关事项进行通知。

近2年公积金的政策变化不少

2016年起,每年6月30日成为嘉兴住房公积金一年一度的结息时间。

2017年4月起,嘉兴市住房公积金正式接入了全国住房公积金异地转移接续平台。增加“贷款额度按照个人住房公积金账户余额倍数”的计算方式,倍数目前按照10倍计算。同时根据职工所购住房的状况、价格、贷款期限、个人还款能力和信用状况等因素按最低值确定住房公积金贷款可贷额度。职工申请公积金贷款的,购房提取时其个人公积金账户内需留存12个月的月缴存额,个人住房公积金账户余额不足12个月的,不能提取。

2017年5月,嘉兴市行政区域内的尚未缴存住房公积金的个体工商户、自由职业者、灵活就业人员及其他具备缴存条件并自愿缴存的人员,可以申请缴纳公积金。

2017年9月简化租赁商品房提取手续,提取限额由2015年的每人每月500元 调整为每人700元/月。

2017年12月,嘉兴市的50多万名缴存职工可通过手机支付宝以刷脸的方式认证个人身份以及快速查询个人公积金缴存信息。

2018年3月住房公积金提取手续进一步优化,取消提取申请表、开通微信取号功能。职工在办理公积金提取业务时,无需再出具这份表格,只要带上住房公积金卡和其他需要的材料,就可以搞定了。

2018年5月,降低企业住房公积金缴存比例政策延长至2020年4月30日。此外,缴纳单位可在公积金缴存比例下限5%到上限12%之间,自主确定比例。对于很多职工来说,缴存公积金比例的下调会直接影响这部分收入,虽然职工到手的工资增加了,但还要缴纳个税,所以增加职工现金收入的幅度并不太明显。

一、总体办理原则是什么?

为确保重启商转公贷款业务有序推进,具体业务办理遵循“先贷先转”的原则,即先取得商业性个人住房贷款且符合本通知商转公办理条件的,优先办理。


二、申请人需要符合哪些条件?

申请商转公贷款须符合本市住房公积金贷款政策(对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予受理商转公贷款),同时还须符合以下条件:

(一)申请人为本市行政区域内住房公积金缴存职工;

(二)所购住房在本市行政区域内,已为现房,且已取得《不动产所有权证》,并办妥一般抵押登记手续;

(三)商业性个人住房贷款银行须为承办住房公积金金融业务的受托银行,贷款尚未结清,已正常还款一年以上,且近两年无逾期记录。



三、商转公业务受理时间如何安排?

考虑到嘉兴从6月份重启办理商转公贷款业务人数较多,同时为方便百姓就近跑,我们采取分期分批、就近办理的方式进行。为此,缴存职工不用提前申请,只要把握好时间节点来办理,但因故未及时按期办理的可顺延申请。

受理时间具体安排如下:

1.2018年6月20日至7月31日。受理2016年10月9日以前已取得商业性个人住房贷款的商转公贷款申请。

2.2018年8月1日至9月30日。受理2016年10月9日至12月31日前已取得商业性个人住房贷款的商转公贷款申请。

3.2018年10月1日至12月31日。受理2017年1月1日至3月31日前已取得商业性个人住房贷款的商转公贷款申请。

4.2019年度受理的有关要求,届时将另行公布。

特别提醒:缴存职工申请商转公贷款时可同步申请委托按月提取住房公积金还贷手续,但仅限于偿还住房公积金贷款部分。


四、哪些网点可以受理商转公业务?

申请商转公贷款应到原商业性个人住房贷款银行的公积金延伸服务网点办理。请各缴存职工可登陆嘉兴公积金官网(地址www.jxgjj.com)、关注嘉兴公积金微信公众号或手机APP等查看公积金延伸服务网点。各县(市)缴存职工可关注本地公积金分中心公布的公积金延伸服务网点。

嘉兴市受理商转公业务服务网点如下

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为海宁网房产频道独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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